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租房攻略来啦!!

来源:租客网 2020年07月07日 16:52

提起租房,每一个深圳人都有故事,而这个故事很多人不想回首。在租房的日子中,看尽了人生百态,其中的酸甜苦辣虽然难以言喻,我们却都能感同身受。

2020年因这场疫情,很多人还没有来深圳,更没有去找房子,甚至还有很多没有办法租到房子。每年的春节过后,便有一次“租房热”,今天小编就来为大家盘点下深圳租房攻略,还在找房子的朋友们,可别错过。

现在的租房平台很多,可以通过豆瓣、知乎、小红书、今日头条、微博、微信公众号、咸鱼、抖音等平台来找房源。当然这些说的都是流量比较大的平台,而且房源信息比较真实,希望找房源之前先做好攻略再出手。

1.朋友介绍

如果有深圳本地同学,或者已经租到房子的朋友,可以向他们多多咨询。一般而言,这种推荐相当可靠。而且租金肯定比你去找的便宜,关键还不要中介费,租房也不会遇到押金不退的情况。

2.小区布告栏

根据具体情况,确定大致找房范围,锁定几个小区。小区的公告栏是招租信息集中地,可以直接电联看房。对我这种人来说,一般是不会去看这个广告栏,因为太难找到有效的信息,主要这里也有很多是中介发布的信息,真假不一呀!

你最好有强健的体力,跑来跑去,实在是太累!还有就是很多小区广告多半更换不及时,一打电话房东就说“已经租出去了”,不如网上来得快捷,可以作为一种辅助找房手段

3.中介公司

中介,你在租房过程中几乎绕不开的存在。街边小广告可能是他,网上挂租赁信息的也可能是他。中介公司的房源比较充足,这家不行看下家但是他们会向你收取中介费,经常会看人要价,在和他们交涉的过程中要多留心,小心吃亏。

4.二房东

二房东,也是蛮神奇的存在。有一部分是专业“二房东”,通过一些途径搞到整租的房子,一般是没有装修的 “毛坯房”,自己简单装修、隔断后,租给需要的租客。他们可能不会提供和原房东的租赁合同,家电故障也别指望及时维修更换。还有一部分是普通“二房东”,整租房东的房屋,然后把空余房间挂到网站上出租,自行签订合同。只要是二手房东,我一般都不租,人家要赚钱,不可能让你便宜租到房子。

5.看房要点

1.交通状况,在主干道附近小区最佳,从住处到公交站或地铁站不宜过远;我说的不远是1.5公里以内都可以接受,可以坐共享单车转地铁,有些地方公交也挺方便。

2.进小区前,观察周边环境,附近有无公园或大学校园,有无安全隐患;租房如果不考虑自己有小孩读书的话,不用考虑学区,只要便宜安全就好。

3.小区成熟,附近有医务室或医院、超市、便捷的饮食店或小吃店;如果能有银行,农贸市,体育馆更佳。

4.房间采光状况,最好南北通透;一般农民房都不要考虑这些了,这里指的是公寓与小区套房。

5.水电稳定,洗澡方便与否,厨卫状况;暗卫暗厨在深圳来说是常见,主要考虑物业管理费与水电费是不是民用。

6.家具状况,需更换或维修的在签合同前和房东沟通好。一般公寓都会比较全,但租住套房与农民房就不一定了,特别是二手房东的农民房要注意。

7。价格,这里说的是重中之重,找到一手房东不仅省了佣金,还有租金一般要比二手房东便宜,服务也会随意些。当然位置就不要太挑,有时候偏远点还安静而且实用性强。

6.签订合同

如果是和房东直接签,要查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等,主要担心二手房一房多租,或都不是自己房来出租,房东来了直接让你走人。

如果与中介签订出租合同,要查看中介机构与房东的委托代理协议,了解中介机构的代理时间,还要找比较大点的中介

若为转租,应查看“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同,合同中应明确转租人在租赁期间有转租权,最好能复印“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同,注意要看租约时间与内容。一般而言,签一年合同的居多,合同期内房租不会变更,建议刚来深圳发展的小伙伴们以短租为主,这样不会让你的押金退不了。

签完合同,尘埃落定,你便开始一段新的生活了(文章摘自网络,侵删)


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